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时间:2025-05-28 13:57:09 作者:超50万元/平方米!上海百年洋房法拍成交价2.7亿 浏览量:67246

  作者:马一凡

  5月27日,上海一处法拍房资产以2.7亿元的总价成交,成交单价高达50.46万元/平方米。

  根据阿里法拍网,这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅,房产的总建筑面积为535平方米,其中主楼为地上三层,建筑面积为427平方米,副楼为地上两层,建筑面积为108平方米。

  这处花园住宅的起拍价就高达2.5亿元,折合单价46.73万元/平方米。5月27日,两名竞买人共竞价19轮,最终,竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元胜出,溢价率为8%。

  该资产原来的权利人是上海而之广告有限公司,根据竞买公告,该公司已破产,这处花园洋房则存在抵押、查封的情况。此次法拍的监督法院为上海市第三中级人民法院。根据企查查,上海而之广告有限公司为上海华澈置业发展有限公司100%控股的子公司。

  “新华别墅”在上海老洋房圈颇具名声,也被称为“外国弄堂”,指的是位于新华路211弄和新华路329弄的29幢花园洋房,几乎都由匈牙利建筑设计师邬达克设计,是曾经的哥伦比亚住宅圈的精华部分。而此次被拍卖的老洋房正是其中之一,其于1923年由邬达克设计,竣工于1925年。

  根据公开资料,此次并非该老洋房第一次寻求出售,去年11月,该处物业曾以3.5亿元高价挂牌于二手房市场,但未能成交。

  此次法拍交易虽最终成功,但成交价未能破“最贵法拍房”纪录——2021年9月,上海华洲君庭一套独栋别墅在阿里法拍平台拍出3.15亿元的成交价,创下全国法拍单套住宅价格之最。2024年4月,位于上海静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1亿元的总价成交,单价高达100.9万元/平方米,创出地上建筑成交单价的历史新高。

  根据中指研究院统计,今年前四个月,全国法拍市场各类法拍房源挂拍数量累计26.95万套,成交5.17万套,总成交金额达到831.4亿元,拍品清仓率为19.2%。

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(二)围绕中共二十大重大部署协商议政,服务党和国家中心任务。我们认真组织实施中共中央批准的年度协商计划,举办专题议政性常委会会议、专题协商会、双周协商座谈会、远程协商会、提案办理协商会、界别协商会、对口协商会、专家协商会、重点关切问题情况通报会等各类协商活动94场次,共5087人次参加、1602人次发言。召开“构建新发展格局,推进中国式现代化”、“完善科技创新体系,加快实施创新驱动发展战略”专题议政性常委会会议,围绕建设现代化产业体系、提升产业链供应链韧性和安全水平、健全关键核心技术攻关新型举国体制、提高全民科学素质等开展系列调研协商,提出针对性、操作性强的意见和建议。就优化民营企业发展环境等开展系列调研,围绕新型城镇化建设、促进房地产市场平稳健康发展专题协商,举办4次宏观经济形势分析座谈会,开展政协委员谈经济等系列活动,助力提振发展信心。召开“加强生态环境保护,推进美丽中国建设”专题议政性常委会会议,发挥新增设环境资源界作用,就深入打好污染防治攻坚战、加快推动发展方式绿色低碳转型、全面推进长江经济带发展、黄河流域生态保护和高质量发展、运用法治方式推进自然保护地体系建设、加强荒漠化综合防治等深度协商,针对新污染物治理、新能源产业再生资源回收利用、生态产品价值实现机制、推进国家水网建设等问题开展研究。召开“增强中华文明传播力影响力”专题协商会,就保护传承弘扬中华优秀传统文化、全媒体传播体系建设、数字文化产业发展、加强文旅融合等调研建言,服务文化强国建设。扩大协商参与面,增加专题议政性常委会会议发言人数,增加双周协商座谈会列席委员。加强同地方政协沟通协调,就相关议题开展联动协商。制定加强和改进民主监督工作实施意见,发挥协商式监督优势,围绕“十四五”规划实施中的10个重点问题接续开展专项民主监督,92人次参加。推荐21名委员担任国家监委特约监察员、30名委员担任最高人民法院特约监督员、10名委员担任公安部党风政风警风监督员。

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